Maison idéale investisseur

🏡 À vendre – Maison à fort potentiel.
Située dans le charmant village de Marquion, idéalement placé entre Arras et Cambrai, venez découvrir cette maison d’environ 86 m² pleine de caractère et de potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation.
Le bien se compose d’un séjour de 54 m2, ainsi que de plusieurs pièces modulables selon vos envies.
Vous profiterez également d’une cave, d’un garage, et de combles aménageables d'environ 60 m2, offrant de belles possibilités d’agrandissement.
L’accès se fait par une servitude calme et sécurisée, garantissant tranquillité et intimité.
À l’avant de la maison, un petit espace de verdure apporte une touche de charme et permet de profiter d’un extérieur agréable et facile à entretenir.
⚒️ Des travaux sont à prévoir, mais la structure solide et le potentiel du bien en font une opportunité rare sur le secteur. Avec un peu d’imagination, cette maison peut devenir une belle habitation principale ou un investissement locatif rentable.
Non soumis au DPE.
📍 Emplacement idéal : proche des axes autoroutiers, tout en profitant du calme d’un environnement de village.
👉 Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder !

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