Bâtiment individuel 245 m² au cœur de Marchiennes

Bâtiment individuel offrant environ 245 m² habitables, avec jardin, sous-sol complet et grand garage de 60 m².
Située en plein centre de Marchiennes, à proximité immédiate des commerces et commodités, elle présente de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet professionnel ou investissement.

Le rez-de-chaussée développe 125 m² aujourd’hui divisés en plusieurs pièces (anciens locaux administratifs). Grâce à ses volumes et ses cloisons facilement modulables, il est possible d’y créer un vaste espace de vie, des bureaux, un cabinet, un atelier… Cet aménagement permet également d’envisager une maison semi plain-pied, avec un accès direct sur le jardin.

À l’étage, un appartement d’environ 120 m² comprend un séjour lumineux de 40 m², deux grandes chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble est fonctionnel et en bon état général.

En complément, un sous-sol complet avec chaufferie et espaces de stockage, ainsi qu’un garage attenant de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du rangement supplémentaire.

Les atouts : volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement, grand garage, jardin privatif et situation centrale à Marchiennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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