Vente Appartement Douai
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Vente Appartement Douai

Vente Appartement
Douai

Réf. 86137920

6 pièces

3 chambres

68 m²

107 500 €

Informations complémentaires

🏠 Investissement locatif rentable à Douai – Colocation étudiante – Rendement brut 11,98 %

107 500 €

📍 Localisation idéale : À vendre, un appartement déjà loué, situé à Douai, à proximité immédiate de la gare, de l’université, du cinéma et de toutes les commodités (commerces, transports, etc.). Un emplacement stratégique pour un investissement serein et durable.

🎓 Colocation étudiante en place : Le bien est actuellement loué à des étudiants en science politique. Bail annuel en colocation, avec gestion simple et sans vacance locative significative.

💰 Très bon rendement : 11,98 % de rentabilité brute ! Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un placement à fort rendement avec une demande locative stable et pérenne.

🏡 Caractéristiques du bien :

Type : Appartement en colocation

Situation locative : Déjà loué

Locataires : Étudiants

Proximité : Gare, Université d’Artois, commerces, cinéma, centre-ville

Aucun travaux à prévoir

📈 Pourquoi investir ici ?

Douai est une ville universitaire dynamique

Quartier recherché par les étudiants

Revenus locatifs réguliers et sécurisés

Forte demande en logement étudiant

🔑 Un placement clé en main, sans souci de mise en location : vous percevez des loyers dès l’acquisition.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 86137920
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 68 m²
  • Surface totale 72.6 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 1 m²
  • 1 Salon 9 m²
  • 1 Séjour 11 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Buanderie 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Local à vélo

Mentions légales

  • 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.5% ( 7 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1006 € / an
  • Charges 2004 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1571€ ~ 2125€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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