Réf. 86137920
6 pièces
3 chambres
68 m²
107 500 €
📍 Localisation idéale : À vendre, un appartement déjà loué, situé à Douai, à proximité immédiate de la gare, de l’université, du cinéma et de toutes les commodités (commerces, transports, etc.). Un emplacement stratégique pour un investissement serein et durable.
🎓 Colocation étudiante en place : Le bien est actuellement loué à des étudiants en science politique. Bail annuel en colocation, avec gestion simple et sans vacance locative significative.
💰 Très bon rendement : 11,98 % de rentabilité brute ! Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un placement à fort rendement avec une demande locative stable et pérenne.
🏡 Caractéristiques du bien :
Type : Appartement en colocation
Situation locative : Déjà loué
Locataires : Étudiants
Proximité : Gare, Université d’Artois, commerces, cinéma, centre-ville
Aucun travaux à prévoir
📈 Pourquoi investir ici ?
Douai est une ville universitaire dynamique
Quartier recherché par les étudiants
Revenus locatifs réguliers et sécurisés
Forte demande en logement étudiant
🔑 Un placement clé en main, sans souci de mise en location : vous percevez des loyers dès l’acquisition.
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